계양 롯데캐슬 파크시티 아파트 효성동 롯데캐슬

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최근 부동산 시장에서 대단지 브랜드 아파트에 대한 관심이 높아지는 가운데, 인천광역시 계양구 효성동에 위치한 계양 롯데캐슬 파크시티 아파트가 주목받고 있습니다. 총 3,053세대로 조성되는 해당 단지는 중소형부터 대형 평형까지 다양한 타입을 제공하며, 특히, GTX-D·E 노선 및 서울지하철 2호선 연장(예정), 경인고속도로 지하화 등 광역 교통망 개발 호재가 더해지면서 입주 후 가치 상승 기대감이 높아지고 있는데요. 오늘 글에서는 계양 롯데캐슬 파크시티 아파트의 단지 구성, 입지 환경, 개발 호재 및 부동산 시장 변화 속에서 대형 평형 아파트의 가치 상승 요인을 분석해 보겠습니다.

 

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🔹 계양 롯데캐슬 파크시티 사업 개요

구분	내용
위치	인천광역시 계양구 효성동 일원
단지 규모	총 3,053세대 (1단지 + 2단지)
건축 형태	지하 2층 ~ 지상 25~26층, 총 30개 동
전용면적	59㎡, 84㎡, 108㎡ (총 7가지 타입)
1단지 구성	1,964세대 (59㎡, 84㎡, 108㎡)
2단지 구성	1,089세대 (84㎡)
주차 대수	1,508대 (세대당 1.38대)

 

🔹 계양 롯데캐슬 파크시티 개발 호재 및 미래가치 분석

① GTX-D·E 노선과 서울지하철 2호선 연장

📌 GTX-D 노선 → 수도권 서부 및 강남 접근성 강화
📌 GTX-E 노선 → 강북 이동 편리
📌 서울지하철 2호선 연장(효성역 예정) → 서울 주요 지역까지 연결

 

② 경인고속도로 지하화 사업 진행

📌 인천 청라에서 신월IC까지 총 15.3km 구간 지하고속도로 신설
📌 수도권 교통 정체 해소 및 계양구 접근성 대폭 개선

 

③ 계양신도시 개발 및 배후 수요 증가

📌 계양 테크노밸리 조성 → 일자리 창출 + 유입 인구 증가
📌 GTX-D·E 역세권 아파트의 희소성 증가 → 프리미엄 가치 상승

 

🔹 계양 롯데캐슬 파크시티 입지환경

1. 광역 교통망 확충 및 미래가치 상승

📌 GTX-D·E 노선 연계 예정 → 서울 및 수도권 접근성 향상
📌 서울지하철 2호선 효성역 연장(예정) → 서울까지 이동 시간 단축
📌 경인고속도로 서인천IC 인접 + 봉오대로 연결 → 차량 이동 편리
📌 경인고속도로 지하화 사업(총사업비 1조 3,780억 원) → 교통 체증 해소 기대

 

2. 생활 인프라 및 직주근접 환경

📌 대형마트 및 시장 접근성 우수

• 홈플러스, 작전시장, 계산시장 등 도보 이동 가능
• 청라국제도시와 인접하여 생활권 공유

📌 탄탄한 배후 수요

• 부평국가산업단지, 계양산업단지와 가까워 직주근접 가능

 

3. 우수한 교육 환경

📌 도보 통학 가능한 초·중·고 위치

• 효성서초, 효성초 도보권 내 위치
• 북인천중, 효성고, 경인교대 등 반경 1km 내 학군 형성
• 효성도서관, 계양청소년문화의 집 인접

 

🔹  계양 롯데캐슬 파크시티 금융 혜택 정리

1. 계약금 및 중도금 혜택

✅ 계약금 5%만 납부 → 입주 전까지 초기 비용 부담 최소화
✅ 중도금 대출 지원(이자 후불제 가능) → 자금 조달 부담 완화
✅ 잔금 납부 유예 가능성 → 분양 후 일정 기간 잔금 유예 혜택 제공될 수 있음

📌 중도금 대출 지원 여부 및 대출 조건은 금융권 및 분양사 정책에 따라 변동될 수 있으므로 반드시 확인 필요

 

2. 대출 한도 및 조건

✅ 주택담보대출(LTV) 최대 70% 가능 (무주택자 및 1주택자 기준, 세부 조건 확인 필수)
✅ 중도금 대출 이자 후불제 적용 가능성 있음
✅ DSR(총부채원리금상환비율) 40% 규제 적용 (대출한도는 개인별 차등 적용)

📌 대출 금리는 시중은행 및 정책금융상품에 따라 달라질 수 있으며, 잔금 대출 조건은 금융기관과 개별 상담 필요

 

3. 세제 혜택 및 정부 지원 정책

✅ 무주택자 및 생애 최초 주택 구입자

• 취득세 감면 혜택 (일정 기준 충족 시)
• 생애 최초 주택 구입자 특별 대출 가능 (소득 기준 충족 시 연 3~4%대 저금리 가능)

✅ 전세자금 대출 활용 가능 (입주 후 전세 또는 반전세 활용 시 유리)

📌 무주택자 및 실수요자 중심으로 다양한 세제 혜택 및 금융 혜택이 적용될 수 있음

 

🔹 부동산 시장 변화와 대형 평형 아파트 가치 상승

📌 서울 135㎡ 초과 아파트 가격 상승률 0.42% → 면적대별 상승률 중 가장 높음
📌 신축 대단지 아파트는 지역 랜드마크로 자리 잡으며, 시세 상승 가능성 큼

✔ 거주 만족도가 높고, 공간 활용성이 뛰어나며, 가족 단위 수요 증가
✔ 희소성이 높아 향후 시세 상승 가능성 큼
✔ GTX 및 신도시 개발 등 교통·인프라 호재로 프리미엄 기대

 

🔹 계양 롯데캐슬 파크시티 모델하우스 정보

✅ 위치: 인천광역시 계양구 효성동 인근
✅ 운영 방식: 방문예약제 운영 (사전 예약 필수)
✅ 문의 및 상담: 아래 대표번호를 통해 방문 예약 및 상담 가능

 

📌 모델하우스에서 확인할 수 있는 사항

✔ 단지 모형 및 세대별 평면도 확인
✔ 84㎡, 108㎡ 등 주요 타입 유니트 관람
✔ 분양가 및 금융 혜택 상담 가능
✔ 계약 절차 및 청약·선착순 분양 안내 제공

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