용인시 처인구 포곡읍에 위치한 용인둔전에피트는 HL 디앤아이한라에서 새롭게 선보인 프리미엄 브랜드로, "편안함과 안전함에 스마트한 설계와 기술을 더한 주거 공간"을 제공합니다. 특히, 서울-세종 고속도로와 경강선 연장, 용인 경전철 등 광역 교통망 호재로 뛰어난 접근성을 자랑하며, 삼성전자와 SK하이닉스가 위치한 반도체 클러스터와 차량 20분 거리에 있어 직주근접의 이점도 갖추고 있습니다.
단지는 마구산 영구 조망권과 단지 내 녹지율을 포함한 자연 친화적 설계로 주거 쾌적성을 높였으며, 주변 녹지 비율이 인근 단지 대비 약 4.5배 높아 더욱 매력적입니다. 또한, 도보 6분 거리의 초등학교와 인접해 학세권 단지로 자리 잡았으며, 포곡고등학교와 같은 농어촌 전형 학교 지원이 가능해 교육 환경 면에서도 강점이 있습니다. 이러한 특징은 단지의 미래 가치 상승 가능성을 더욱 높이며, 실거주와 투자 측면 모두에서 매력적인 선택이 될 것으로 보입니다.
용인둔전에피트
용인 둔전역 에피트는 27년간 사용한 "한라비발디"를 대신하여 HL 디앤아이한라에서 새롭게 선보이는 프리미엄 주거 브랜드 "에피트"로, 용인시 처인구 포곡읍 금어리에 위치한 대규모 단지인데요. 총 1,275세대 규모로, 편안함과 안전함을 기본으로 스마트한 설계와 기술을 더해 현대적인 주거 공간을 제공합니다.
당 아파트는 서울-세종 고속도로와 경강선 연장, 용인 경전철 등 다양한 광역 교통망의 중심지에 자리 잡고 있으며, 용인 반도체 클러스터와도 차량 20분 거리에 있어 직주근접의 이점을 제공합니다.
단지는 자연 친화적인 설계가 돋보이는데요. 마구산 영구 조망권을 확보한 약 52%의 세대와 높은 녹지율로 쾌적한 주거 환경을 제공하며, 도보 6분 거리의 초등학교와 포곡고등학교 등 교육 시설이 가까워 학세권 단지로도 주목받고 있습니다. 이러한 장점들은 향후 단지의 미래 가치를 더욱 높이며, 실거주 및 투자 측면에서 매력적인 선택이 될 것으로 보입니다.
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1. 입지 환경
용인 둔전역 에피트 아파트는 경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리지구에 위치해 있으며, 해당 지역은 세계 최대 규모의 반도체 클러스터가 조성 중으로, 삼성전자 클러스터에서 약 700조 원, SK하이닉스 클러스터에서 약 513조 원의 생산 유발 효과가 기대되고 있습니다.
마구산 영구 조망권을 확보한 자연 친화적 설계로 이루어져 있으며, 전체 세대의 약 52%가 조망권을 갖추고 있습니다. 단지 내 높은 녹지율과 단지 앞 공원 조성을 통해 쾌적한 주거 환경을 제공하는데요. 이러한 녹지율은 인근 단지 대비 약 4.5배 높아 힐링 라이프를 누리기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다.
또한, 처인구 포곡읍 금어지구는 대규모 개발로 인해 총 5,493세대의 신규 주거 단지가 계획되어 있으며, 이로 인해 지역의 새로운 주거 중심축으로 자리 잡을 가능성이 높습니다. 에피트는 이러한 입지적 이점과 성장 가능성을 통해 입주민들에게 높은 만족도를 제공할 것으로 기대됩니다.
- 산업 배후지
- 세계 최대 규모의 반도체 클러스터 조성 지역
- 삼성전자 클러스터: 약 700조 원의 생산 유발 효과 기대
- SK하이닉스 클러스터: 약 513조 원의 생산 유발 효과 기대
- 자연 친화적 설계
- 마구산 영구 조망권 확보
- 전체 세대의 약 52%가 자연 조망권 보유
- 높은 녹지율과 단지 앞 공원 조성을 통해 쾌적한 주거 환경 제공
- 인근 단지 대비 약 4.5배 높은 녹지율로 힐링 라이프 제공
- 대규모 개발 계획
- 처인구 포곡읍 금어지구에 총 5,493세대의 신규 주거 단지 계획
- 지역의 새로운 주거 중심축으로 성장 가능성
2. 교통 환경
용인둔전에피트는 우수한 교통 환경을 갖춘 입지로, 서울-세종 고속도로, 수도권 제2순환고속도로, 국지도 57호선 등 주요 광역 교통망과 가까워 차량 이동이 매우 편리한데요. 특히, 서울-세종 고속도로가 완공되면 서울 강남권까지 약 20분 내에 접근할 수 있어 수도권과의 연결성이 대폭 강화될 전망입니다.
또한, 에버라인 경전철 둔전역이 도보 5분 거리에 있어 대중교통 이용도 용이하며, 기흥역과 연결되어 분당선과 환승이 가능해 강남, 판교, 분당 등 주요 지역으로의 접근성이 뛰어납니다. 경강선 연장과 에버라인 추가 연장 계획이 추진 중으로, 향후 교통 편의성이 더욱 향상될 가능성이 큽니다.
- 광역 교통망
- 서울-세종 고속도로와 수도권 제2순환고속도로와 가까워 광역 이동이 편리함
- 국지도 57호선 금어IC와 인접해 차량 접근성 탁월
- 서울-세종 고속도로 완공 시 강남권까지 약 20분 내 이동 가능
- 대중교통 접근성
- 에버라인 경전철 둔전역 도보 5분 거리
- 기흥역에서 분당선과 연계, 강남·판교·분당 등 주요 지역으로의 이동 용이
- 미래 교통 호재
- 경강선 연장(에버랜드역~광주역) 계획 추진 중으로 철도 교통망 확충 전망
- 에버라인 경전철 연장 계획으로 교통 편의성 증가 기대
3. 단지 설계
용인 둔전역 에피트 아파트는 총 13개 동으로 구성된 대규모 단지로, 총 1,275세대가 들어설 예정인데요. 단지는 자연과의 조화를 고려하여 설계되었으며, 전 세대의 약 52%가 마구산 영구 조망권을 확보하도록 배치되었습니다. 이로 인해 세대 대부분이 자연 경관을 누릴 수 있으며, 단지 내 녹지율 또한 매우 높아 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.
전용면적은 68㎡, 84㎡, 101㎡로 다양하게 구성되어 있어 수요자의 라이프스타일에 맞춘 선택이 가능합니다. 특히, 가장 인기 있는 84㎡ 타입은 전체 세대 중 약 66%를 차지하며, 실용성과 공간 효율성을 극대화한 설계를 자랑합니다.
모든 세대는 선호도가 높은 4Bay 판상형 구조로 설계되어 맞통풍과 채광에 유리하며, 공간 활용도를 높이기 위해 주방 팬트리, 워크인 드레스룸, 알파 공간 등의 다양한 수납 설계가 포함되어 있습니다. 또한, 거실과 주방을 연계하는 LDK 구조를 채택해 개방감을 극대화하였으며, 주방은 동선 효율성을 고려한 ‘ㄷ’자형 또는 ‘=’형으로 설계되었습니다.
비선호 타입으로 여겨지는 일부 타워형 세대도 전면 동을 중심으로 배치하여 영구 조망권을 확보했으며, 넓은 동간 거리와 충분한 수납공간을 통해 상품성을 높였습니다. 이러한 설계는 다양한 생활 방식을 고려한 세심한 배려가 돋보이며, 입주민들에게 쾌적하고 편리한 생활 환경을 제공할 것으로 기대됩니다.
4. 커뮤니티 시설
용인둔전에피트는 입주민의 다양한 필요를 충족시키고 삶의 질을 높이기 위해 다채로운 커뮤니티 시설을 갖추고 있는데요. 어린이집과 다함께 돌봄센터가 계획되어 있어 자녀를 둔 가구들에게 큰 편의를 제공하고, 어린이집은 입주민 전용으로 운영되어 신뢰도를 높이며, 단지 내에서 안전하게 자녀를 돌볼 수 있는 환경을 제공합니다. 다함께 돌봄센터는 초등학생 자녀의 방과 후 학습 및 돌봄 서비스를 제공하여 맞벌이 가구의 부담을 줄이는 데 기여할 것으로 기대됩니다.
입주민들의 여가와 건강을 위한 시설로는 피트니스 센터, GX룸, 실내 골프 연습장 등이 포함될 예정입니다. 이외에도, 다양한 세대를 아우를 수 있는 작은 도서관, 독서실, 카페테리아 같은 공간도 제공되어 학습 및 문화 활동을 지원합니다. 또한, 소규모 모임이나 주민 간 교류를 위한 게스트 하우스, 입주민 회의실, 공동 키친 등도 마련되는데요. 이를 통해 이웃 간의 소통을 활성화하고 공동체 의식을 높이는 데 기여합니다.
아이들을 위한 유아 및 어린이 놀이터와 실내 키즈룸도 계획되어 있어 안전한 놀이 환경을 제공합니다. 어르신들을 위한 힐링 공간, 정원형 산책로, 그리고 휴게 공간은 세대 간의 조화를 고려한 설계로, 모든 입주민이 만족스러운 주거 생활을 누릴 수 있도록 구성됩니다.
커뮤니티 시설은 단지 내부에서 대부분의 생활 편의와 여가 활동을 해결할 수 있도록 설계되어, 입주민들이 보다 안전하고 편리한 생활을 할 수 있는 이상적인 환경을 제공할 것입니다.
- 커뮤니티 시설
- 어린이집, 다함께 돌봄센터
- 피트니스 센터, GX룸, 실내 골프 연습장
- 작은 도서관, 독서실
- 카페테리아, 게스트 하우스, 입주민 회의실, 공동 키친
- 유아 및 어린이 놀이터, 실내 키즈룸
- 힐링 공간, 정원형 산책로, 휴게 공간
5. 분양가
용인둔전에피트 분양가는 인근 지역 시세와 비교했을 때 합리적이고 경쟁력 있는 수준으로 책정될 예정인데요. 특히, 전용면적 84㎡ 기준 예상 분양가는 약 4억 원대로, 이는 같은 처인구 내 주요 단지들과 비교했을 때도 높은 가성비를 제공하고 있으며, 용인 반도체 클러스터와 SK하이닉스 클러스터 등 대규모 개발 호재를 앞두고 있는 지역에 위치해 있어, 향후 시세 상승 가능성이 매우 높은 것으로 평가됩니다.
당 아파트의 분양가는 신축 프리미엄과 우수한 입지, 그리고 직주근접이라는 강점을 고려할 때 투자 가치 또한 매우 높으며, 향후 서울-세종 고속도로 및 경강선 연장과 같은 교통망 확충과 더불어 용인 지역 내 반도체 산업의 발전으로 인한 인구 유입 및 수요 증가가 예상되는데요. 이는 분양가 상승과 시세 안정성에 기여할 중요한 요소가 될 것입니다.
또한, 둔전역 에피트의 가격 정책은 중도금 대출 및 계약금 조건 등에서도 입주민 부담을 줄일 수 있도록 설계될 것으로 보입니다. 이러한 가격 전략은 실거주자는 물론 투자자들에게도 높은 매력을 제공하며, 입주민들의 초기 부담을 줄이고 장기적인 만족도를 보장할 수 있는 요소로 작용할 것입니다.
6. 모델하우스
용인 둔전역 에피트 모델하우스는 희망자와 관심 있는 방문객들에게 프로젝트의 세부 정보와 실제 주거 환경을 체험할 수 있는 공간으로 설계되었는데요. 단지의 평면도, 내부 구조, 마감재 등 세부적인 내용을 직접 확인할 수 있으며, 68㎡, 84㎡, 101㎡의 다양한 타입이 준비되어 있어 실질적인 거주감을 체험할 수 있습니다.
내부에는 상담 전문가가 상주하여 방문객들에게 분양 절차와 혜택, 예상 중도금 대출 조건 등을 포함한 구체적인 정보를 제공하며, 단지의 입지 환경, 교통망, 커뮤니티 시설, 미래 개발 호재 등에 대한 설명과 더불어 디지털 디스플레이 및 인터랙티브 도구를 활용한 상세한 안내가 이루어집니다.
해당 모델하우스는 예약 방문제를 통해 운영되며, 방문객들이 쾌적한 환경에서 여유롭게 상담을 받을 수 있도록 공간이 구성되어 있습니다. 특히, 주말이나 분양 초기에는 방문객의 집중도가 높아질 것으로 예상되며, 효율적인 상담과 안내를 위해 대표 번호를 통해 사전 예약을 권장합니다. 용인 둔전역 에피트 모델하우스는 단순히 아파트를 소개하는 공간을 넘어, 미래 거주의 청사진을 제시하는 중요한 역할을 하고 있습니다.
- 주요 제공 정보
- 68㎡, 84㎡, 101㎡의 다양한 타입별 샘플 하우스 제공
- 내부 구조, 평면도, 마감재 등 세부적인 설계와 품질 확인 가능
- 단지 입지, 교통망, 커뮤니티 시설, 미래 개발 호재에 대한 설명 제공
- 상담 및 지원 서비스
- 상주하는 상담 전문가를 통해 분양 절차, 혜택, 중도금 대출 조건 안내
- 디지털 디스플레이 및 인터랙티브 도구 활용한 상세한 정보 제공
- 운영 방식
- 대표 번호를 통해 예약 방문제로 쾌적한 상담 환경 제공
용인둔전에피트는 뛰어난 입지 조건, 첨단 산업 배후지로서의 가치, 그리고 쾌적하고 현대적인 설계를 갖춘 프리미엄 주거 단지로, 실거주와 투자를 모두 만족시킬 수 있는 매력적인 선택지입니다. 합리적인 분양가와 더불어 다양한 커뮤니티 시설, 우수한 교통 접근성, 그리고 대규모 개발 호재를 기반으로 향후 지역의 중심으로 자리 잡을 가능성이 큽니다.
또한, 모델하우스를 통해 제공되는 세부적인 정보와 체험은 입주민들에게 미래 주거에 대한 신뢰감을 제공하며, 에피트가 제시하는 새로운 라이프스타일에 대한 기대를 높이고 있습니다. 용인 둔전역 에피트 아파트는 실용성과 품격을 겸비한 최적의 주거 공간으로, 현대적이고 만족스러운 삶을 꿈꾸는 모든 이들에게 이상적인 선택이 될 것입니다.
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