두산위브 더 제니스 평내호평역 N49 분양가 견본주택 공급안내

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최근 몇 년간 부동산 시장은 빠르게 변화해 왔습니다. 금리의 등락과 거래 규제의 영향 속에서도, 시장은 명확한 흐름을 보여주고 있습니다. 불확실성이 커질수록 입지와 브랜드가 우선시 되고, 자산가치는 다시 ‘핵심 입지’와 ‘프리미엄 브랜드’에 수렴하고 있다는 점입니다. 특히 수도권 동부권, 그중에서도 남양주시 평내호평 일대는 GTX-B 노선이라는 구조적 호재를 앞두고 새로운 시세 기준을 재편 중입니다.

 

그리고 그 중심에, 두산위브 더 제니스 평내호평역 N49가 자리하고 있습니다. 지금 바로 두산위브 더 제니스 평내호평역 N49 분양가 견본주택, 분양가 정보 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

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두산건설의 대표 프리미엄 브랜드 ‘위브더제니스’가 평내동에 선보인 이번 두산위브 더 제니스 평내호평역 N49는 단순한 신축 공급을 넘어 지역 구조 자체를 바꾸는 기점이 되고 있다는 점에서 특별합니다. 단지 앞 평내호평역(경춘선)에서 도보로 약 2분, 향후 GTX-B 노선이 해당 역에 정차하게 되면, 삼성역, 여의도, 청량리, 서울역을 30분 내에 잇는 새로운 중심축이 형성됩니다. 수치로 표현되는 시간 단축을 넘어, 서울과의 거리감을 해소하는 입지 전환점으로 기능할 가능성이 높습니다.

 

 

주거시설로서도 두산위브 더 제니스 평내호평역 N49는 매우 이례적입니다. 지하 5층부터 지상 49층까지 이어지는 초고층 구조는 남양주에서 보기 드문 스카이라인을 형성하며, 전용 74㎡와 84㎡ 타입을 중심으로 총 548세대가 공급됩니다. 일부 고층부에는 펜트하우스(최대 173㎡)까지 포함되어 있어 수직적 희소성도 함께 갖추고 있죠.

 

더욱이, 해당 단지는 주거와 상업, 문화가 결합된 복합 단지 형태로 설계되어 일상 속 편리함이 압도적으로 높습니다. 실제로 단지 내에만 약 3,500평 규모의 상업시설이 계획돼 있어, 입주민 입장에서 ‘단지 밖으로 나가지 않아도 되는 주거권’을 실현하는 것입니다.

 

 

두산위브 더 제니스 평내호평역 N49에서 무엇보다 주목할 점은 분양 시장의 반응입니다. 공식 집계에 따르면, 분양 개시 두 달 만에 90% 이상의 계약률을 돌파하며 조기 완판을 앞두고 있습니다. 이는 2025년 1분기 수도권 평균 초기분양률(81.5%)을 크게 상회하는 수치로, 실수요자 중심의 시장 구조에서 이례적인 반응이라 평가됩니다.

 

평내호평역 일대는 이미 공급의 대부분이 10년 이상 된 노후단지로 구성돼 있어 새 아파트에 대한 갈증이 크며, 이와 같은 수요가 실질적인 계약률로 이어졌다는 분석입니다.

 

 

가격 또한 전략적입니다. 두산위브 더 제니스 평내호평역 N49 분양가는 전용 84㎡ 기준으로 약 6억 중반에서 7억 초반대에 형성되어 있으며, 이는 인근 실거래 평균과 비교 시 경쟁력이 충분한 수준입니다.

 

전세 대비 분양가 차이가 작기 때문에 실거주와 전세 레버리지를 함께 고려하는 중장기 전략에도 유효하며, DSR 3단계 미적용과 중도금 이자후불제 적용 등 금융 조건 역시 자금 부담을 최소화할 수 있도록 설계되었습니다. 타입별 자세한 분양가는 견본주택 방문 시 안내받으실 수 있습니다.

 

 

또한, 두산위브 더 제니스 평내호평역 N49는 단지 외부와도 유기적으로 연결됩니다. 바로 인근에는 이마트, 대형 병·의원, 영화관, 우체국, 주민센터 등이 밀집되어 있고, 교육 여건도 평동초, 호평중, 호평고를 비롯해 다양한 학원가까지 도보권에 위치해 있어 학세권의 조건도 충족합니다.

 

천마산, 백봉산, 사릉천 등 쾌적한 자연환경은 도심 속에서도 삶의 밀도를 낮춰주는 요소로 작용하며, 더 나아가 공공기여 형태로 진행 중인 주차전용 건축물 및 문화시설 조성 계획도 지역 인프라 수준을 끌어올리는 역할을 하게 됩니다.

 

 

입주는 2029년 5월 예정이며, 두산위브 더 제니스 평내호평역 N49 견본주택은 경기도 구리시 교문사거리 일원에 마련되어 있습니다.

 

현재 견본주택에서는 선착순으로 동·호수 지정이 가능하며, 분양가 및 계약 조건에 대한 안내도 받아보실 수 있습니다. 평내호평역 GTX-B 초역세권의 유일무이한 대단지 복합주거 단지를 선점할 수 있는 이 시점, 기회는 많지 않습니다.

 

 

두산위브 더 제니스 평내호평역 N49는 단지 자체의 가치뿐 아니라, 도시 구조를 새롭게 디자인하는 자산으로서의 상징성을 가진 단지입니다. 서울 중심 업무지구까지 20분대에 연결되는 초역세권, 지역 최고층 초고층, 복합 인프라, 그리고 브랜드가 지닌 시장 신뢰도까지.

 

모든 조건이 명확하게 정리된 두산위브 더 제니스 평내호평역 N49 단지는 단순한 주거 공간을 넘어, 지역을 이끄는 기준점이 될 준비를 마쳤습니다.

 

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