노들역 트레시온 모델하우스 분양가 공급소식

해당 포스팅은 업체로부터 원고료를 지원받아 작성되었습니다.

 

물가 상승과 고금리 기조가 지속되면서 부동산 시장 내 ‘실수요 중심’의 움직임은 더욱 두드러지고 있습니다. 특히 수도권, 그중에서도 서울 내 희소한 중심권 입지에서 안정적인 주거 대안을 찾는 수요가 뚜렷해지는 가운데, 소유가 아닌 '거주의 가치'를 중시하는 주거 트렌드가 다시 조명되고 있습니다.

 

이러한 흐름 속에서 민간임대주택 중에서도 '협동조합형'이라는 독특한 방식으로 주목받고 있는 노들역 트레시온은 단순 임대를 넘어 자산성과 실거주 가치 모두를 기대할 수 있는 상품으로 평가받고 있습니다. 그럼 지금부터 노들역 트레시온 모델하우스, 분양가, 입지환경 등에 대해 살펴보겠습니다.

 

노들역 트레시온 민간임대아파트 '관심고객 등록하기'

 

노들역 트레시온은 서울시 동작구 본동 48-39번지 일원에 조성될 예정인 민간임대아파트로, 포스코이앤씨가 시공 참여 의향을 밝힌 1,745세대의 대단지 프로젝트입니다. 이 중 이번에 선보이는 1단지는 지하 5층부터 지상 36층 규모, 총 873세대로 구성되며, 전용 59㎡형 291세대와 84㎡형 582세대로 계획되어 있습니다.

 

특히 전용 84㎡ 비중이 약 67%에 달해, 전세나 매매 대신 중대형 평형을 안정적으로 거주하고자 하는 실수요층에게 충분한 선택지를 제공합니다.

 

 

노들역 트레시온의 입지적 장점은 매우 명확합니다. 단지는 서울 지하철 9호선 노들역 3번 출구와 맞닿아 있는 초역세권에 위치하며, 여의도·강남·용산·송파 등 주요 업무지구로의 접근이 탁월합니다.

 

차량 이동 시에도 노량진대로와 노들로, 동작대교·한강대교를 통해 강남·도심권을 빠르게 연결할 수 있으며, 도보권 내 다양한 버스 노선이 교차하는 교통의 중심축 역할을 합니다. 향후 2029년 개통 예정인 서부선 경전철 노선과도 인접해 있어, 장기적인 교통 가치 상승도 기대해 볼 수 있습니다.

 

 

노들역 트레시온 단지 주변의 교육 및 인문환경도 실거주 수요를 만족시킬 수준입니다. 서울본동초, 숭의중, 장승중·장승고 등 도보 통학이 가능한 교육시설이 밀집해 있으며, 도보권 내 초등학교는 안전한 보행 동선이 확보되어 학부모 수요자의 만족도를 높이는 요소입니다.

 

또한, 노량진 학원가와의 인접성은 공무원 준비생, 입시 수험생 수요까지 흡수할 수 있는 장점으로 작용합니다. 이는 단기적인 임대 수요뿐 아니라, 장기적 실거주 수요 확보 측면에서도 긍정적으로 평가됩니다.

 

 

노들역 트레시온은 주변 자연환경 역시 도심에서 보기 드문 수준입니다. 단지에서 도보로 접근 가능한 노들섬과 노들나루공원, 그리고 인근의 한강변 산책로 및 자전거도로는 일상 속 여유와 건강한 라이프스타일을 제공하며, 가족 단위의 여가생활에도 적합한 환경입니다.

 

차량 10분 이내에 위치한 사육신공원, 고구동산, 국립현충원 등은 단지의 쾌적성을 더욱 강화합니다. 동·호수에 따라 일부는 한강 조망이 가능한 것으로 파악되며, 이는 중장기적으로 분명한 프리미엄 요소로 작용할 수 있습니다.

 

 

노들역 트레시온은 협동조합형 민간임대주택으로 추진되는 것이 특징입니다. 이는 일반적인 분양이나 지역주택조합과는 구조적으로 다른 모델로, 초기 출자 후 일정 임대기간(통상 10년) 종료 후 분양 전환이 가능하며, 전환가는 최초 사업 승인 시 확정된 가격 기준으로 적용됩니다.

 

무엇보다 조합원은 설립 시부터 지위를 보장받으며, 다세대 가입도 가능하고, 자격 제한도 없다는 점에서 접근성이 매우 유연합니다. 토지 소유권 확보 조건 또한 사업 인허가 진행 시 충분히 조율 가능한 범위 내에서 설정되어 있어 안정적인 사업 추진이 가능합니다.

 

 

이번 프로젝트의 또 다른 특징은, 인근 시세 대비 비교 우위에 있는 분양가입니다. 현재 본동·흑석동·상도동 일대 주요 단지의 84㎡ 실거래가는 평균 8억 후반에서 11억 원대에 형성되어 있으며, 전세가 또한 8억 원 내외로 확인되고 있습니다.

 

이에 반해 노들역 트레시온 분양가는 84㎡형 기준 약 8억 원대 수준으로 공급되며, 향후 분양 전환 시 동일 가격으로 전환이 가능하다는 점에서 실거주뿐 아니라 자산 가치 측면에서도 경쟁력이 있습니다. 보다 자세한 분양가는 모델하우스에서 확인하실 수 있습니다.

 

 

종합적으로 노들역 트레시온은 단순한 민간임대아파트의 범주를 넘어, 조합형 구조를 통한 안정성과 함께, 서울 핵심권역의 주거 희소성을 극복하는 대안적 주거 모델로 주목받고 있습니다.

 

특히 소득 대비 주거비용 부담이 증가하는 시점에서 중도금 무이자 조건, 안정적 자금 운용, 향후 분양 전환 가능성까지 확보한 구조는 실거주자와 중장기 투자자 모두에게 매력적인 기회로 다가올 수 있습니다. 해당 단지는 이제 서울 도심 주거의 새로운 가능성을 여는 시작점이 될 것입니다.

 

노들역 트레시온 모델하우스 방문을 통해 더욱 자세한 분양가, 계약 조건 등을 확인해 보시는 것을 추천드리며, 모델하우스 방문 전 예약은 필수로, 대표 번호를 통해 문의해 보시는 것을 권장드립니다.

 

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