이천 부발역 에피트 아파트 분양가 정보

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금리 상승기 이후 관망하던 수요자들이 다시금 움직이기 시작했습니다. 물가 안정과 함께 일부 지역의 가격 반등 조짐이 나타나면서, 실거주 중심의 주택 구매 심리가 점차 살아나는 분위기입니다. 특히 수도권 외곽의 역세권 입지 중에서도 교통 개발과 산업 기반이 동시에 갖춰지는 지역은 수요 회복 속도가 빠르게 나타나고 있습니다.

 

그런 의미에서, 이천 부발역 에피트 아파트는 단순히 신규 아파트라는 범주를 넘어, 미래 주거중심지로 진화할 가능성을 품고 있는 입지라 할 수 있습니다.

 

이천 부발역 에피트 '관심고객 등록하기'

 

경기도 이천시 부발읍, SK하이닉스를 품은 아미지구 내 마지막 분양지에 공급되는 이천 부발역 에피트 단지는 주거 환경의 전환점으로 주목받고 있습니다. 10년 이상 공급이 끊겼던 지역에 처음으로 등장하는 대단지 프리미엄 주상복합이며, 위치적으로도 부발역과 직선거리 500m 이내의 핵심 생활권에 자리합니다.

 

경강선은 물론, GTX-D 노선 연장 등 다양한 광역 교통망이 예정되어 있어, 향후 강남 접근성 개선에 대한 기대가 실질적인 가치로 전환될 가능성이 매우 높습니다.

 

 

이천 부발역 에피트는 하루 수만 명이 출퇴근하는 SK하이닉스 이천 캠퍼스 정문과의 거리는 불과 도보 3분 남짓에 불과합니다. 이 말은 곧, 수많은 배후 직장인 수요가 안정적으로 유지된다는 뜻이며, 이천 내에서도 직주근접 입지의 정점을 찍는다고 해도 과언이 아닙니다.

 

또한 아미초, 효양중·고 등 학군도 단지에서 도보로 이동 가능한 위치에 있어 자녀를 둔 실수요자들에게는 더할 나위 없는 교육환경이 형성됩니다. 최근 발표된 ‘농어촌 특별전형’의 자격 요건에 따라, 해당 중·고등학교의 진학 혜택도 큰 메리트로 작용할 수 있겠습니다.

 

 

총 703세대 규모로 구성된 이천 부발역 에피트는 아파트 671세대와 오피스텔 32실이 결합된 복합 주거단지로, 단지 내에서 거주와 상업, 업무 기능을 동시에 충족시킬 수 있도록 계획되었습니다. 특히 전용 84㎡ 기준 4가지 타입 모두 전용률이 76% 이상으로 설계되어, 공간 활용도와 실거주 만족도가 높습니다.

 

기존 이천 도심권 주상복합들과 비교해도 차별화된 동 간 거리 확보, 지상 차량 없는 단지 구성, 단지 내 공원형 녹지율까지 고려된 설계가 반영되어 있다는 점에서 더욱 눈길을 끕니다.

 

 

브랜드 측면에서도 HL디앤아이한라가 야심 차게 선보이는 ‘에피트(EFETE)’는 단순한 신축 브랜드가 아닌, 라이프스타일 중심의 주거 철학이 반영된 고급 브랜드로 평가됩니다. 입주민의 일상에 실질적인 가치를 더하는 교육 커뮤니티, 호텔식 컨시어지 서비스, 그리고 단지 내 국공립 어린이집 등 One-Stop 주거 편의를 실현한 점은 향후 입주 후 만족도를 더욱 끌어올릴 요인으로 작용할 것입니다.

 

특히 이번 이천 부발역 에피트에는 서울대학교 기술지주회사가 참여해 개발한 ‘교육특화 시스템’이 적용된다는 점도 차별화 포인트 중 하나입니다.

 

 

자금 조건 또한 무척 유연하게 마련되어 있습니다. 최근 변경된 조건에 따라 계약금 5% 중 1천만 원만 우선 납부하면 계약이 가능하며, 중도금 60%는 전액 이자후불제로 진행되고, 잔금 35%는 입주 시 납부 방식으로 적용되기 때문에 실입주 수요자들에게 매우 합리적인 조건입니다.

 

이천 부발역 에피트 분양가는 전용 84㎡ 기준 약 5억 8천만 원대부터 형성되어 있으며, 동일 생활권 내 노후 아파트들의 실거래가와 큰 차이를 보이지 않기 때문에 입지 대비 합리적인 수준으로 평가됩니다. 보다 자세한 분양가는 견본주택에서 확인하실 수 있습니다.

 

 

이천 도심권 내 다수의 신규 공급이 몰리며 일부 미분양이 발생하는 것과는 달리, 이천 부발역 에피트는 독립적인 수요 기반과 입지 중심의 희소성을 확보한 단지로서 공급 타이밍과 시장 대응 면에서 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

 

특히 투자 시점을 고려할 때, 향후 입주시점인 2027년 전후의 교통망 변화와 SK하이닉스 증설 효과까지 감안한다면 단순 분양가 이상의 잠재적 프리미엄을 기대해 볼 수 있습니다.

 

 

이천 도심권 내 다수의 신규 공급이 몰리며 일부 미분양이 발생하는 것과는 달리, 이천 부발역 에피트는 독립적인 수요 기반과 입지 중심의 희소성을 확보한 단지로서 공급 타이밍과 시장 대응 면에서 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

 

특히 투자 시점을 고려할 때, 향후 입주시점인 2027년 전후의 교통망 변화와 SK하이닉스 증설 효과까지 감안한다면 단순 분양가 이상의 잠재적 프리미엄을 기대해 볼 수 있습니다.

 

 

미래 교통축의 교차점, SK하이닉스를 중심으로 재편되는 이천 부발권의 중심, 그리고 실거주와 투자를 모두 고려할 수 있는 균형감 있는 상품. 지금 이 시점에서 이천 부발역 에피트 아파트를 주목해야 하는 이유는 분명해지고 있습니다. 지역의 흐름을 바꾸는 단지는 언제나 ‘누군가가 먼저 움직일 때’ 기회가 만들어집니다.

 

이천 부발역 에피트 견본주택 방문 시 분양가 및 계약 조건에 대한 상담은 물론, 내부 유니트를 직접 확인할 수 있도록 준비되어 있습니다. 해당 견본주택 방문을 희망하시는 분들은 아래 대표 번호를 통해 예약 후 대기 없이 관람하시는 것을 권장드립니다.

 

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